Devenir agent immobilier sans diplôme : est-ce possible ?

Est-il possible de devenir agent immobilier sans diplôme ?

Pour répondre à cette question, il convient d'examiner les dispositions de la loi Hoguet qui réglemente l’accès aux professions de l'immobilier.

L’une des conditions essentielles pour exercer la profession d’agent immobilier est l’aptitude professionnelle sanctionnée en principe par les diplômes. Mais, il existe des cas d’exception selon lesquels l’on peut devenir un agent immobilier sans diplôme.

Devenir agent immobilier avec un diplôme : le principe

Ne peuvent accéder à la profession d'agent immobilier que les personnes physiques titulaires :

• soit d'un diplôme délivré par l'État, d'un niveau au moins égal à trois années d'études supérieures après le baccalauréat et sanctionnant des études juridiques, économiques ou sociales, 
• soit d'un diplôme universitaire de technologie ou d'un brevet de technicien supérieur spécialisés en matière immobilière, 
• soit du diplôme de l'Institut d'études économiques et juridiques appliquées à la construction et à l'habitation, option vente et gestion d'immeubles.

L’aptitude professionnelle d’un agent immobilier est également justifiée pour des personnes titulaires du baccalauréat (ou d'un autre diplôme équivalent) ayant occupé, pendant au moins 3 années, un emploi subordonné se rattachant à l'une des activités soumises à la loi no 70-9 du 2 janvier 1970 (Décret no 72-678 du 20 juillet 1972, article 12).

Devenir agent immobilier sans diplôme après certaines années d’expériences

La profession d’agent immobilier est également ouverte aux personnes physiques ayant seulement occupé pendant au moins 10 années un emploi subordonné se rattachant à l'une des activités soumises à la loi Hoguet (Décret du 20 juillet 1972, article 14). 

Cette durée est réduite à quatre ans s'il s'agit d'un emploi de cadre au titre duquel le demandeur était affilié comme tel auprès d'une institution de retraite complémentaire ou d'un emploi public de catégorie A ou de niveau équivalent.

L'emploi doit avoir été exercé à temps complet, que cette occupation ait été continue ou non et doit avoir revêtu un caractère formateur. 

Même si la possession d’un diplôme n’est pas nécessairement obligatoire, les candidats à la profession d’agent immobilier doivent également satisfaire à d’autres conditions d’accès à la profession.